商業不動産向けローン業への財務デュー・デリジェンス
| 業種 | 商業不動産向けローン |
|---|---|
| 上場／非上場区分 | 非上場 |
| 従業員数 | 非公開 |
| プロジェクト期間 | 4ヶ月 |
| サービス名 | 財務デュー・デリジェンス |
| クライアントからの ご相談内容 |
商業不動産物件への出資・取得に伴い、前物件所有者および物件管理運営会社により遂行されていた経理・財務分野の日常業務、経営管理、現金・債券・債務の管理に関し、不明点が多いため実態調査をして欲しいとのご依頼がありました。 さらに、物件管理運営会社の決算書、税務申告書の代行作成の依頼を頂きました。 |
| 弊社実施サービスの内容 | 前物件所有者からの情報提供が極めて制約されているという特殊な状況下で、物件不動産の管理運営会社へのヒアリング、関連資料閲覧、証憑の試査に基づく分析を経て、次の内容を含む報告書を作成、提出いたしました。 ・家賃・テナント売上預かり金の入金手続き及び管理方法 ・各銀行口座・現金の管理方法及び使途不明金の有無 ・各支払経費、販促費等についての算出根拠の検証 ・各テナント・入居者との契約関係、入金状況の確認 会計帳簿の記帳、決算書作成、税務申告書作成の各代行業務を実施いたしました。 ・業務手続き上の課題把握と対策として、科目明細の作成、証憑・銀行通帳に基づく入出金データの内容確認、網羅的な仕訳データの作成を実施 ・所轄税務署への過去の申告状況の確認、税務申告上のアドバイスも含まれます。 |
| プロジェクトの成果 | ご提示した報告書に基づき、複雑な経緯と構造を有する当該物件の背景事情、経理・財務の日常業務上の不明点の解明、使途不明金および不明な債権・債務の実態理解と状況把握を深めていただきました。 経理・財務業務上の課題抽出に基づき、業務の標準化推進を進めて頂いています。 |
